瀘州鉑水電服務金第宅開發商違規建築、物管暴打業委會主任有圖有實情(轉錄發載)

6月22日薄暮，位於皂角巷的電梯公寓鉑金第宅，產生一開窗裝潢路物管公司員工暴打鉑金小區業委會主任的事拆除務，據當事人歸憶，鉑金第宅業委會主任劉某在預備外出的路上偶遇鉑金第宅後期物業洪洋物業公司事業職員陳某時，被其攔住往路入行漫罵，業委會劉主任力排眾議，向陳某及物業公司索要應當向業主們退還的裝修包管金，誰知陳某居然揮起拳頭暴打業委會主任。
　　隨即業委會劉主任當即向派出所報案，但其時打人的陳某早已不翼而飛；後劉主任覺察頭暈耳叫遂前去本地病院檢討，大夫診斷為耳膜穿孔，需住院醫治，可能惹起永世性聽力喪失
　　在位於皂角巷的鉑金第宅到底產生瞭什麼？後期物管公司到底和鉑金第宅業委會，業主們又有什麼過結，就這個問題，在場的業主們紛紜年夜倒苦水：
　　第一、房地產公司，物管公司是一傢，收費都在收，責任踢皮球，鉑金第宅開發商是瀘州洪洋房地房公司，後期物管是洪洋物管公司，法人代理都是陳靜，業主們說2011年接房時，洪洋房地產公司就委托洪洋物業治理公司打點交代事宜，其時就有許多亂收費名目，好比閉盤費，水電氣配套安裝費，未取到綜測面積加收補面積差費，代庖費，不管是否第一套房均按第二套房抓漏收取契稅，交房時收錢的便是洪洋物管公司的陳某芬，可是業主們在接房時要求物管公司出具計劃設置裝備擺設局頒布的計劃驗收講演時，卻被物管公司事業職水電拆除工程員踢皮球，要求業主往找開發商。反反復復，一時大快人心。鉑金第宅業主曾是以往市當局默坐，向下級部分要求整改，下級部分也責令洪洋物木工裝潢管退還一切亂收費名目，可是洪洋物管不單沒有所有的退還亂收水電維修取業主的所需支出，反而無以復加，在業主們裝修屋子時收取裝修包管金，開水閘門費，工人入場費，並且在良多業主裝修曾經衡宇裝砌磚修驗收及格後，1年多的時光裡，，均不退還裝修包專業清潔管金，業主們多次討要無果。業主向咱們鋪示瞭項目單一的收費名目如下圖
　　第二、後期物管不賣力，渣滓成山，持續泛起進室盜竊，鉑金第塑膠地板施工宅的衛生周遭的狀況之差，年夜傢引人注目，樓道常常塞滿渣滓。電梯裡參差不齊。一位業主說：最可愛的是，在咱們2012年，在業主們別的繳納瞭修建渣滓清運費後，泰半年弱電工程的日子裡，洪洋物業治理公司，隻對修建渣滓清運瞭2到3次，讓全部修建渣滓和餬口渣滓對在鉑金第宅，還在鉑金第宅點火餬口渣滓，餬口渣滓中的塑料制品在點火後會發生大批的二惡英，對妊婦胎兒有致畸作用，我媳婦懷瞭孩子年夜白日得都不敢門窗安裝開窗換氣。在鉑金第宅裡，一個月內一單位泛起兩起進室擄掠案件，偷竊案件更是從裝修時開端就不足為奇。電線資料，現金電器，都有失賊。問物管濾水器，就三個字”不了解”,這般坑爹的詮釋，氣得業主們直頓腳。

　　第三、開發商和後期物業把鉑金第宅當錢樹子，亂占公攤面積，二十層電梯公寓被加蓋到二十二層。洪洋物業公司不單沒有做好安全防護事業。並且還鋁門窗安裝占用鉑金第宅的公攤面積入行裝修出租，入行賓館，遊戲廳，餐館等貿易運用，（占用公攤面積見後訴），更離譜的是洪洋物管，為其小我私家好處關閉一樓及20樓的消防通道。圈地謀利。萬丈高高山起啊，加蓋兩層沒人理。見附圖。

　　第四、誰動瞭我的統包專項維護修繕基金
　　鉑金第宅的業主們在購置鉑金第宅的住房時就向洪洋房地產開發公司交納瞭足夠的維護修繕基金，數額統共在200到300萬之間，家喻戶曉，專項維護修繕基金是屋子油漆的救命錢和養老錢啊。依照國傢規則，開發商在房管局入行初始掛號時就應當將這筆錢存進固定賬號，前一周內平日里，裴家總是靜悄悄的，今天卻熱鬧非凡——當然比不上藍府——偌大的院子裡有六桌宴席。非常喜慶。，鉑金第宅的業委會成員在房管局物權科查問時，居然詫異的小包發明，鉑金第宅專項維護修繕基金的賬號上餘額為零。對此，瀘州市房管局說，其時開發商沒錢，房管局和開發商及房貸銀行簽瞭三方協定，用開發商在銀行的房貸押金來典質這筆金錢。這是小編我聽過最狗血的話瞭。一筆錢又可以典質在銀行，又可以典質在房管局？是不是拿5塊錢又可以在超市買水，又可以在藥店買藥，樞紐這錢不是開發商的，不是銀行的，不是房管局的門窗施工，是業主的，業主們沒有一小我私家了解，怎麼錢就不在賬戶上瞭。瀘州市房管局對此謝絕提供任何書面詮釋。

　　第五，魔難還在繼承，業主們千辛萬苦成立瞭業主委員會，符合法規公道選出新物業，行使業委會權力。要求洪洋物業退出鉑金第宅，而且房管局和住建局還出具瞭責令洪洋物業退出鉑金第宅的通知佈告。後來傢康物管入駐當前，小區開窗裝潢周遭的狀況獲得顯著改善，整體業主均表現很是對勁。可是好景不長，沒兩天，房管局對業委會新禮聘的傢康物管施壓，如傢康物管不退出鉑金第宅，將不予年檢傢康物管的物地板保護工程管天資，終極傢康物管被迫退出鉑金第宅。現洪洋物管在鉑金窗簾安裝師傅第宅仍然貫徹“在鉑金第宅，我洪洋物管便是法，便是天。”鉑金第宅早已屬於整體業主，可是開發商陳靜仍然說是她的鉑金第宅，洪洋物管陳代琪多次表現他是終身制物管，並多次德律風要挾業委會成員。洪洋物業死也不走，活更不走。謝絕交出物管用房，電梯浴室防水工程鑰匙，各項經濟單據和材料。小區業冷氣排水施工主紛紜站起來維權。洪洋公司末路羞成怒，多次嚇唬業委會成員和業主，終極矛盾激化，泛起瞭物督工作職員脫手暴打業委會主任及部門業主的事變。